□记者 樊融杰

4月28日，由中国信托业协会主办、中国建设银行协办的“房企纾困服务信托经验交流会”顺利召开。会上，多位行业内外专业人士就如何运用信托机制助力房企纾困积极建言献策。

当前，房地产市场正处于调整阶段，各类金融产品创新也在进行相应的调整和优化，以更好适应并满足房地产市场多元化需求。

会议详细分享了一个成功案例：中国建设银行通过引入信托模式，成功帮助“上海聚博项目”这一房地产项目化解了风险。

国家金融监督管理总局资管机构监管司司长赖秀福表示，“上海聚博项目”是建设银行采用信托模式的一次有益实践，充分展现了大行的担当和信托机制的价值。要加强业务研究，用好信托机制，推动政策落地，并加强协同配合，以有效化解风险。同时，赖秀福强调了信托业回归本源、提升专业能力的重要性。赖秀福还呼吁各方加强沟通协作，合力推进化解行业风险，特别是房地产行业，这需要法院、政府、银行、企业等多方参与，共同推动政策落地，以实现房地产市场平稳健康发展。

建设银行副行长王兵表示，“上海聚博项目”风险的成功化解，得益于银行、法院、当地政府和监管机构共同努力和勇于创新的精神，这一成果具有显著的社会和经济效益。作为国有大行，建设银行始终将防控风险作为金融工作的主题，并坚持在市场化、法治化轨道上推进金融创新发展，积极履行服务实体经济和维护金融稳定的使命担当。

中国信托业协会党委书记、专职副会长（常务）刘峰表示，信托公司要坚决落实监管部门要求，主动担当作为，加强与各级政府相关部门的沟通交流，积极寻求政策支持，加快转型发展步伐，强化内部管理，用好信托机制，切实提升服务能力，为经济社会高质量发展贡献信托力量。

自2023年3月《关于规范信托公司信托业务分类的通知》正式发布以来，资产服务信托得到了快速发展。其中，风险处置服务信托的发展备受关注。

中国银行业协会原首席法律顾问、中国仲裁法学研究会金融专委会主任、资深仲裁员卜祥瑞认为，在房企的风险处置服务方面，信托机制具有显著优势。首先，其风险隔离功能显著，可以有效避免外部诉讼对债务人和债权人造成的法律困境。其次，信托在风险处置过程中展现出强大的平衡能力，既关注投资者利益，又充分考虑信托机构、债权人和债务人乃至社会的整体利益。此外，信托的长期管理水平在实践中得到了验证，能够有效提升资产处置效率。最后，信托将债权人转变为受益人，显著减轻了金融机构的负担，尤其在不良资产管理方面展现出巨大潜力。

上海锦天城律师事务所高级合伙人李宪明表示，信托财产的独立性和非交易过户的特性，使得信托能够高效、灵活地管理资产，特别是在不良资产处置方面展现出独特优势。同时，信托作为受托人为企业提供风险处置受托服务，不仅提高了风险处置的效率，也促进了金融市场的稳定健康发展。因此，充分发挥信托在风险处置服务中的作用，对于化解当前房地产市场风险、优化金融资源配置具有重要意义。

国家金融监督管理总局资管机构监管司、法规司、大型银行监管司，国家发展改革委民营经济发展局，中华全国工商业联合会，中国房地产业协会以及多家商业银行、信托公司相关负责人参加了本次经验交流会。