□记者 刘宋文

“广东监管局深入学习贯彻党中央、国务院决策部署和金融监管总局工作要求，以高政治站位、高效率机制、高频次调度，不折不扣当好执行者、行动派、实干家，迅速推动城市房地产融资协调机制落地见效。”4月22日，在广东银行业2024年一季度新闻通气会上，国家金融监督管理总局广东监管局党委委员、二级巡视员刘云海介绍了广东省推动城市房地产融资协调机制落地见效情况。

截至目前，广东省银行机构已为两批次“白名单”的245个项目提供授信约737亿元，已发放184亿元，项目数和授信规模均居全国前列。截至3月末，辖内房地产贷款余额5.46万亿元，其中个人住房贷款余额4.13万亿元，均保持正增长。

今年年初，住房城乡建设部和金融监管总局发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》后，广东监管局就先行组建局工作专班并指导辖内各分局、各银行机构成立“一把手”为第一责任人的工作专班，加强工作调度；会同行业主管部门，快速搭建起广东省、广州市两级协调机制，既发挥好省级机制督导协调作用，又扛起省会城市落实职责，形成“工作大落实”的良好局面。各地市陆续建立完善地方细则。

惠州市在全省首个出台房地产融资协调机制闭环管理工作细则，落地协调机制商品房办理在建工程抵押工作指引，解决推送项目没有足值抵押物的问题；汕头市印发房地产融资协调机制“白名单”申请审核操作规程，明确6个申请条件和4项审核环节，减少沟通成本、提高工作效率。

协调机制成立以来，广东监管局会同深圳监管局、广东省住房和城乡建设厅先后召开2次全省调度会，协调各方统一认识，形成工作合力，召开14次全辖调度会，在银行集中审批期每日调度，通报进展；配合行业主管部门，完善“白名单”审核流程，明确申报、审核、推送项目的要求，指导银行机构前置开展多轮次、全方位项目条件审核，帮助协调机制选出“合格”项目；及时向协调机制反馈项目问题，给出解决问题的意见建议，通过疏通堵点卡点，力促项目达到融资条件，形成“推送—反馈”的闭环；密切监测机构对“白名单”内项目的融资对接和落地情况，对认识不到位、工作不主动、成效不明显的机构，实施监管约谈，压实主办行责任，加快推动项目融资落地。

为有力支持项目建设竣工，广东监管局指导银行机构完善制度流程，提升工作效率。对“白名单”内项目，要求银行机构坚持市场化、法治化原则，严格做好贷款“三查”和项目可行性评估。对符合授信条件的项目，建立全流程绿色通道，优先受理、快速审批，切实提高项目落地效率。

据了解，工商银行江门分行为“白名单”内项目建立绿色通道，1周完成授信，半日完成抵押，5天实现发放，真正做到“快审快放”。兴业银行佛山分行向佛山某“白名单”项目投放17.7亿元贷款，是全辖单个项目的最大投放。平安银行广州分行为广州市某“白名单”旧改项目快速审贷、高效放款，消除了村民、施工人员等群体顾虑。

刘云海表示，在协调机制推动下，一些原本可能停工但已部分销售的项目得到资金支持，有力地支持了房地产项目建成交付，为增强居民购房信心、稳定房地产市场发挥了积极作用。