□记者 王磊

“感谢邮储银行广西分行，在我们资金最紧张的关头发放了开发贷资金，不仅保障了春节前农民工工资足额发放，还加快了后续的工程进度，简直就是我们这个项目的‘及时雨’和‘定心丸’啊。”广西北投华城地产置业有限公司北投溪境项目负责人王丹丹激动地说。原来，邮储银行广西分行作为该项目房地产融资协调机制的主办行，了解到项目有融资需求后主动对接，落实项目融资的放款条件，并结合项目工程进度投放开发贷资金3000余万元，满足项目合理融资需求。

《中国银行保险报》记者了解到，自今年1月落地全国首笔城市房地产融资协调机制下“白名单”融资贷款后，广西辖内银行机构在国家金融监督管理总局广西监管局和广西壮族自治区住建厅的指导下，完善授信审批制度，建立授信绿色通道，主动评估项目情况，逐笔对接项目需求。截至目前，广西辖内银行机构共接受推送的房地产项目超200个，各银行快速进行项目评估和融资对接，已提供融资支持超50亿元，位于全国前列。

融资对接效率不断提升

目前，广西辖内银行机构都成立了融资对接专项工作小组和工作专班，统筹优化审批流程，缩短审批时限，加快融资对接的效率，让符合条件的房企更快用上“金融活水”。

建设银行广西壮族自治区分行公司业务部主要负责人吴建福表示，得知“交投荣和樾园”项目融资需求信息后，该分行第一时间成立专项团队，统筹业务部门和审批部门工作衔接，仅用一周时间完成该项目贷款审批流程，实现贷款发放，有力支持项目正常施工建设。

兴业银行南宁分行战略客户部负责人葛迪告诉记者，截至3月1日，该分行已为南宁金盛兴房地产开发有限公司批复住房开发贷授信金额2亿元，专项用于该公司轨道步云江畔项目建设，并通过绿色审批通道，结合项目施工进度为轨道步云江畔项目发放贷款，为该项目提供了强有力的融资支持。

金融支持手段不断增多

对各城市房地产融资协调机制推送的项目，广西辖内银行机构除新增贷款外，还通过存量贷款展期、调整还款安排等方式给予支持。

招商银行南宁分行行长曹海洋表示，招商银行南宁分行积极对接南宁招商汇盈房地产有限公司的青秀十里云裳项目，该项目已被列入南宁市城市房地产融资协调机制第一批“白名单”，除了新增贷款授信外，招商银行南宁分行还给予该项目近4亿元的存量融资展期授信。

中央金融工作会议作出部署，要求“促进金融与房地产良性循环”“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”。广西城市房地产融资协调机制推送的项目中，有不少就是民营房地产企业项目。

“荣和凤岭学府”项目的开发主体为民营企业广西荣和集团下属子公司广西博骏建设投资有限公司，荣和集团融资副总监覃祖权介绍，收到城市房地产融资协调机制“白名单”推送后，农业银行广西分行第一时间走访企业，迅速响应对接，前后台部门联合推进，通过绿色通道仅耗时5个工作日就针对该项目投放近7000万元贷款，保障项目正常施工建设，有效满足企业合理融资需求。

对此，农业银行广西分行公司业务部经理梁正告诉记者，这笔贷款既得到了企业的高度认可，又有效助力项目加快建设交付，保障购房消费者合法权益，为辖区内城市房地产融资协调机制工作的推动起到了良好的示范效果。

按照市场化法治化原则支持相关项目

南宁安吉麒麟尊府二期项目共规划建设7栋楼，总投资超过5亿元。截至3月1日，项目已建成6栋，规划销售501套，已销售207套。

该项目负责人徐康表示，此前他们自营或合作开发项目超过20个，但用的都是自有资金，从未在任何银行申请过“房开贷”，当该项目建设遇到临时融资需求时，第一时间得到广西北部湾银行大力支持。

2月中旬，该项目被纳入广西城市房地产融资协调机制第二批“白名单”，广西北部湾银行为该项目给予配套按揭服务。“后续，广西北部湾银行将继续按照项目进度发放贷款，支持该项目建设有序推进。”广西北部湾银行公司金融部总经理李高原说。

下一步，国家金融监督管理总局广西监管局将继续指导辖内银行机构不折不扣落实“一项目一主办行”制度，按照市场化、法治化原则评估协调机制推送的支持项目，优化贷款审批流程，细化尽职免责规定，提高基层支行和员工的积极性，同时严格落实信贷资金封闭管理，持续推动城市房地产融资协调机制落地见效，促进广西房地产市场平稳健康发展。