□高雅蓉 记者 鲍曼君

在恒丰银行“做大住建业基本盘”的战略部署下，恒丰银行漳州分行立足当地实际，深耕租赁住房领域，探索可持续发展“恒丰模式”，助力人民群众“住有所居”。

凝聚红色力量

“恒丰银行漳州分行始终坚持党建引领，立足本土‘龙江畔’精神，推进党建工作与经营发展的深度融合，以红色引擎助推高质量发展；以敢拼会赢的精神，打造奋斗银行的品牌标签。”恒丰银行漳州分行行长卢东清告诉《中国银行保险报》记者。

今年，该行以调查研究开路，锚定“目标导向”“问题导向”，围绕漳州市国民经济与社会发展规划，坚持金融向善，践行国有金融企业的使命担当。

2022年，恒丰银行漳州分行党支部创建“龙江畔·银翠鸟”党建品牌，提出打造“奋斗银行”“敏捷银行”的特色品牌，表现扎根漳州、传承漳州“大局”“拼搏”“服务”的红色精神，秉持“团结奋斗”“敏捷实干”等文化内涵。

该行持续深化全员学习“银翠鸟”般的稳扎稳打、敏捷响应，通过充分市场调研与项目信息敏锐把握，寻找政策与区域经济的契合点，结合该行工作实际，研究成立由班子成员牵头的“大住建+绿色金融”经营发展党员工作小组，在金融助力城市更新、公租房等民生项目建设及助圆百姓“安居梦”的住房按揭业务等方面逐步展现出恒丰特色，并通过逐步深化租赁住房产品应用，让调查研究走深走实。

注入源头活水

近年来，随着“加快建设现代化滨海城市，奋力谱写富美新漳州建设新篇章”目标的稳步推进，恒丰银行漳州分行迅速响应政策，深入研判市场需求，钻研金融产品。

位于漳州市芗城区的“建发西湖观澜”项目，在获取到拟调整安置房用途、并由新的回购主体通过融资回购该安置房用于保障性租赁住房的最新规划方案后，该行领导班子第一时间组织专题研讨会，集中学习租赁住房管理办法及相关配套政策，组建融资服务团队，主动上门对接。

该行党员调研小组充分了解该项目最新情况及拟回购主体的资金需求，并根据回购主体资金需求及还款来源进行融资方案全链条设计，最终确定以“购置模式”进行推进。

“经过恒丰银行漳州分行从项目策划、汇报到审批落地一系列流程的敏捷推动，最终在关键付款节点及时拨付款项，为项目的推进注入了强劲动力。”该项目负责人表示。

激活一池春水

为解决金龙客车、正新橡胶等福建省重点企业员工的住房难题，构建宜居宜业的投资就业环境，漳州市龙海区积极谋划从建设中的格林安置小区中预留房源，指定用于重点企业作为人才用房，扩大人才安居覆盖面。

为解决回购资金难题，2023年小区竣备后，龙海区相关部门积极与金融机构对接，寻求解决方案。获悉相关情况后，该行党支部以问题为导向，仔细厘清业务背景，与政府机构、代建方、承租方充分沟通。

“在确保该回购业务合法合规的前提下，融资服务团队凭借专业的能力及开拓的思路，为当地项目量身定制了政府回购—国有资产拍卖处置—国有企业竞拍购买作为人才租赁用房—申请租赁住房贷款的全流程租赁住房购置贷款方案。”该行行长助理江冠钦表示。

经过紧张而有序的方案推进和坚持不懈沟通，该方案得到了上级行的认可和支持，获批落地。“该业务的落地，为龙海区盘活存量资产提供了‘新路径’，丰富了该区域租赁住房供给，助力了重点企业员工的品质安居。”龙海区财政局相关人士表示。