□记者 李彬

《中国银行保险报》记者近日从河北金融监管局了解到，截至6月底，河北省已完成三批次“白名单”项目推送工作，涉及项目342个，企业融资需求622亿元；已为前两批次“白名单”的226个项目提供授信466亿元，发放贷款222亿元，项目数量、授信规模、落地金额均居全国前列，落地融资中民营房企占近80%。

“河北金融监管局多次与河北省住建厅会商，一起探索有效落实协调机制的‘河北路径’。2月6日，联合印发工作方案，迅速完成省级及石家庄市协调机制搭建工作，并推动河北11市于2月21日实现协调机制全覆盖，仅用15天即完成省、市两级协调机制组建工作，走在全国前列。”河北金融监管局相关人士介绍，该局通过建立审核标准量化、双向摸排、联合审查三项机制，有效破解了合规项目寻找难、筛选难、确认难问题。

据了解，河北金融监管局通过落实尽职免责要求、紧抓重要节点督办、及时约谈重点机构三项工作，加速银行审批及融资落地。督导相关银行机构制定融资协调机制尽职免责制度，切实解决“不敢贷”“不愿贷”等主观问题。紧抓“白名单”项目月中推送日和月末审批日两个关键节点，明确时限要求，对临近截止日5天尚未完成项目推送或授信审批项目，组织专人盯机构、盯项目，确保工作进度。对纳入“白名单”项目，严格落实主办行确认制度，按日监测、动态掌握“白名单”项目融资进展。目前，河北省两批次“白名单”项目全额完成授信审批，实现了项目获贷率和融资需求审批率“双百”目标。对已完成授信审批但未实施放款的银行机构进行谈话提醒，针对融资意愿不强、项目落地较慢的机构现场督办，累计开展监管约谈17次，对45家机构进行现场督导。

河北金融监管局还推动省内各市政府召开专题会议，逐项目问诊把脉，研究解决抵押物不充足、借款主体不合规等十方面共性问题，特别是针对抵押物不充足项目探索实施抵押物置换、土地分割单独办证，对项目资本金不足问题探索实施股东借款转股东投资，对贷款主体涉案涉诉问题探索实施更换承贷主体，高效推动问题项目整改。

各金融监管分局也加强谋划，多措并举加快推进城市房地产融资协调机制取得实效。衡水金融监管分局印发城市房地产融资协调机制实施方案，与该市住建局就前期工作实践中遇到的问题，提出进一步细化房地产项目基础信息、精准确定主办银行、提高初筛推送项目的质量、明确可进“白名单”系统的项目标准等四方面工作建议，组织召开城市房地产融资协调机制主办行座谈会，加快“白名单”落地；唐山金融监管分局深刻把握金融工作的政治性、人民性，坚决落实“保交房”工作，通过严把项目名单推送关口，减轻金融机构后续对接压力，对于各县区申报的项目，实施“住建、监管、县区、房企、银行”五方联合会审机制，按照“日监测、周调度、月通报”的频度，动态掌握、督导“白名单”项目工作进展。

为落实“能快尽快”“应满尽满”，河北省银行机构积极行动，通过建立绿色审批通道、成立工作专班、优化业务流程，以及深入了解企业资质、项目规划、施工进展等多措并举支持房地产项目合理融资需求。工商银行邢台分行获悉某房企新项目融资遇到难题，第一时间开展项目可行性分析，初步诊断客户融资需求合理后，立即成立专项服务小组，上门帮助该企业准备授信资料，仅用7个工作日就完成授信3.8亿元；工行邯郸分行了解到某民营房企有新提款需求后，立即组织相关部门进行研议，3月下旬又为该企业发放贷款4000万元。农业银行河北省分行省市县三级联动，前后台平行作业，赴项目现场开展调查，高效完成授信审批。“我们第一时间成立工作专班，顶格推动优化落实举措。主动走访的同时，凭借政银企沟通平台，及时掌握最新动态，精准对接，加快落地。”工商银行河北省分行相关人士介绍，截至3月末，该分行第一批“白名单”全部完成审批，审批率100%，授信总额突破39亿元，实现贷款新投放近3亿元。

“真的感受到利好了！”河北省某民营房企相关人士说，他们有项目进入“白名单”，如能通过评估，就有望获得新增融资支持。资金是房地产业的命脉，资金能否顺利筹集到位，项目是否有低成本稳定的资金来源，是影响房价及实现房地产良性循环的关键。“白名单”有助于更好满足合理融资需求，能够入围并实际获得贷款，就能有力保障项目后续开发建设，这对项目和房企而言都是一场“及时雨”。