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唐山:房地产融资协调机制创新突出成效明显

来源:中国银行保险报时间:2024-06-20 10:18

中国银行保险报网讯(王红燕 记者 李彬)

近日,记者从唐山金融监管分局获悉,该局深刻把握金融监管工作的政治性、人民性,坚决落实“保交房”工作,扎实推进融资协调机制落地见效。辖区第一批、第二批房地产白名单项目18个、授信额度28.83亿元,两批次项目获得率和融资需求满足率均为100%。

据了解,该局通过严把项目名单推送关口,减轻金融机构后续对接压力。2月初,该局会同唐山市有关部门建立城市房地产融资协调机制,推动唐山市政府主要负责人组织召开融资协调机制专项会议。联合住建部门,指导银行机构按照“5个条件”“5项标准”对各县区申报的房地产白名单项目进行清单式管理,严格把好推送前的初筛关口,最大程度避免不合格项目“搭便车”,减轻后续金融机构对不符合条件项目的对接压力,减少金融资源浪费。

该局与住建等部门密切协调联动,对于各县区申报的项目,实施“住建、监管、县区、房企、银行”五方联合会审机制。对推送项目的手续、抵押物、封闭管理、融资额度、剩余货值等五大方面逐项进行审核,达成共识。对符合融资条件的,由主办行进行确认,不符合融资条件的,银行细化整改要求反馈房企跟进解决,形成项目推送、审核、反馈的闭环管理机制。

该局推动实施了双向摸排机制,即住建部门从房地产企业端摸排在建项目,银行机构从融资端摸排存量及对接项目,双方同向发力,确保符合条件项目应纳尽纳。督导辖内银行机构制定融资协调机制尽职免责制度,解决基层信贷人员“不敢贷”“不愿贷”等主观问题。督导银行机构开通绿色审批通道,如农行河北省分行省市县三级联动,前后台平行作业,赴项目现场开展调查,高效完成授信审批。

该局还按照“日监测、周调度、月通报”的频度,动态掌握、督导白名单项目工作进展。紧抓月中推送日和月末审批日两个关键节点,对临近截止日3天尚未能完成项目反馈或授信审批的项目,组织专人盯机构、盯项目,对已完成授信审批但未实施放款的银行机构进行谈话提醒。