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城市房地产融资协调机制加速在恩施落地:14天完成贷款审批全流程

来源:中国银行保险报时间:2024-06-19 11:43

中国银行保险报网讯【朱宇 记者 樊融杰】

“源梦-银溪谷生态旅游康养小镇(一期)项目”(以下简称“银溪谷康养项目”)是湖北海宏置业发展有限公司(以下简称“海宏置业”)开发主打康养避暑项目。该项目配套费用投入大,导致该项目开发建设资金较为紧张,项目建设进度缓慢。利川市旅游避暑胜地开发商为抓住2024年销售旺季,急需银行融资以加快在11月至次年7月中旬期间的项目建设进度。国家金融监督管理总局恩施监管分局在得知此消息之后,积极主动作为,指导主办银行14天完成贷款审批全流程,成功为其发放贷款6000万元。

记者获悉,近期,恩施金融监管分局加快推进城市房地产融资协调机制落地见效,推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”,商业银行对“白名单”项目“应贷尽贷”,保障项目按时建成交付,一视同仁满足不同所有制房地产企业和房地产项目合理融资需求。

在打通银溪谷康养项目信息壁垒方面,恩施金融监管分局在得知该项目迫切的融资需求后,立即组织开展专题调研,主动将该项目的融资需求与相关情况推送至商业银行,银行积极开展城市房地产融资协调机制政策宣传解读。海宏置业得知这一消息时信心倍增,在进一步了解具体政策后积极主动申报了实际融资需求,按照银企双方自愿的原则,选定主办银行为工商银行利川支行。恩施金融监管分局随即指导工商银行利川支行对海宏置业开展开发贷款融资业务指导,对项目融资所需资料进行清单化管理。同时,主动与恩施州住房和城市更新局沟通协调,抓紧解决融资落地的堵点卡点,补齐项目有关资料,打通各环节融资信息壁垒,提升工作效率。

在为银溪谷康养项目全方位开展贴身服务方面,恩施金融监管分局督促工商银行利川支行在取得项目推送名单后,第一时间组建工作专班,安排专业部门、专门人员对项目进行对接调查,多次上门核实评估后,确认该项目正式被纳入恩施城市房地产融资协调机制“白名单”。工商银行利川支行积极调配资源,组织信贷人员迅速完成初步尽调,并及时向州分行、省分行沟通汇报。工商银行湖北省分行对本笔业务开辟了项目审批绿色通道,组建项目评审工作专班,采取“调评审三合一”模式,对借款人及项目进行审查评估,确定该项目融资额度为1.2亿元,从项目申报到审批结束仅用了14天。截至目前,已实现首次放款6000万元,为房企注入金融活水,有效支持项目开发建设。

在全流程开展跟踪指导方面,为确保银溪谷康养项目的顺利建成交付,恩施金融监管分局督促主办方加强该项目贷款的发放、使用、偿还闭环管理。房企开设专户,专款专用,由项目、银行及住房和城市更新部门共同封闭管理,资金必须用于该项目开发建设,严防信贷资金被挪用于购地和其他投资,严格按照项目工程进度发放贷款,确保项目顺利建成交付。

下一步,恩施金融监管分局将坚决贯彻落实切实做好保交房工作会议精神,打好商品住房烂尾楼风险处置攻坚战,扎实推进保交房、消化存量商品房等工作,积极引导大型银行向政府选定的地方国有企业发放贷款,进一步压实机构责任,有力有序推进保交房各项工作,切实保障购房人合法权益。