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国家金融监督管理总局宜宾监管分局全力推动房地产融资协调机制落地见效

来源:中国银行保险报时间:2024-05-27 18:02

中国银行保险报网讯

国家金融监督管理总局宜宾监管分局将落实城市房地产融资协调机制作为践行“四新”工程要求的重大考验和重要抓手,切实当好善作善为的“高效执行者”,在促进房地产和金融良性循环方面取得积极成效。

强沟通,做好联动协调

主动联合住建、人行、自规和原市金融工作局建立具有四川宜宾特色的房地产融资协调机制,推动营造不折不扣抓落实、雷厉风行抓落实的工作氛围。同时,成立工作专班,确保工作目标清晰、分工明确、责任到位。召开辖内银行业房地产融资协调机制推进座谈会,督促大型银行与股份制银行分支机构积极参与、主动作为,对合理融资需求“应贷尽贷”;中小法人机构结合实际量力而行、尽力而为。参加全市房地产企业家座谈会,了解、回应企业诉求。搭建协调机制成员与辖内银行机构“面对面”交流平台,多次召开会审会议逐一研判项目是否符合条件,把好“白名单”质量关。建立完善统计监测制度,持续向融资协调机制成员反馈银行机构遇到的问题和困难,助力疏通难点、堵点。交叉校验银行数据与住建部门的房企数据,不断提高监管数据质量。

截至4月末,已正式推送第一批10个和第二批3个“白名单”项目,其中审批通过项目12个、涉及金额29.97亿元,排名全省前列,实际投放贷款5.52亿元。

优保障,搭建制度流程

持续强化对辖内银行机构落实房地产融资协调机制的督导,要求其做到“应贷尽贷”。如,农行宜宾分行在总行下放审批权限至省分行后,第一时间重启房地产开发贷款业务并担任2个项目主办行。指导辖内银行机构积极建立落实房地产融资协调机制内部制度。如,宜宾商行印发房地产融资协调机制下房地产贷款尽职免责管理办法,有效提高基层支行和员工放贷积极性。指导辖内银行机构在客户准入、项目评估、授信审批各环节开展平行作业,进一步提高项目融资效率。如,工行宜宾分行对某存量项目从收到完整资料到贷款发放仅需2个工作日。

求实效,做到“应满尽满”

一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。13个“白名单”项目中,分控股类型看,国有8个、民营5个。其中,中行宜宾分行对某县民营项目审批通过的贷款利率仅4.0%,民营和国有房地产开发项目合理需求得到兼顾。“白名单”项目贷款审批利率位于4%-5%区间,低于一般开发贷利率,贷款利率优势较为突出。如,宜宾农商行向某“白名单”项目发放的贷款利率低于该行同类贷款138个BP。

据了解,融资协调机制建立以来,宜宾全市商业性房地产开发贷款业务开办银行较年初增加3家,其中增加大型银行分支机构2家、法人银行机构1家。

(吕双虎 江巧英)